63
Nájomné bývanie je čoraz bežnejšie – či už si študent, mladý pracujúci, alebo niekto, kto nechce byť viazaný hypotékou. Hoci prenájom ponúka flexibilitu, je dôležité byť opatrný a pripravený. Tu sú rady, ktoré ti pomôžu prenajať si byt bezpečne a výhodne.
1. Hľadaj s rozvahou
- Porovnaj ponuky na viacerých portáloch a sleduj aj sociálne siete a skupiny.
- Pozor na podozrivo nízke ceny – môžu ísť o podvodné inzeráty.
- Vždy si byt osobne obzri pred podpisom zmluvy.
2. Over si majiteľa a byt
- Zisti, či má prenajímateľ právo byt prenajímať – môžeš si to overiť v katastri nehnuteľností.
- Skontroluj stav bytu, funkčnosť spotrebičov, okien, kúrenia a vody.
- Zaznamenaj si stav zariadenia a prípadné poškodenia (ideálne aj fotkami).
3. Podpis nájomnej zmluvy
- Zmluva by mala obsahovať: výšku nájomného, výšku zálohy, spôsob platby, dĺžku nájmu, výpovednú lehotu, zoznam zariadenia a pravidlá užívania bytu.
- Nikdy neplať zálohu vopred bez zmluvy!
- Vyžiadaj si aj potvrdenie o platbách (napr. prevod na účet).
4. Práva a povinnosti
- Prenajímateľ je povinný zabezpečiť obývateľný stav bytu a väčšie opravy.
- Nájomca je zodpovedný za bežnú údržbu a šetrné zaobchádzanie s majetkom.
- Obidve strany by mali mať kontakt pre rýchlu komunikáciu.
🗝️ Prenájom bytu je výborným riešením, ak chceš bývať nezávisle, no bez dlhodobých záväzkov. S jasnou zmluvou a obozretnosťou sa vyhneš nepríjemným prekvapeniam.
